Peşin Para İle Konut Satın Alırken Ekspertiz Yaptırmalı mıyız?
Banka kredisi ile alınan konutta olduğu gibi, peşin para ile konut satın alırken de ekspertiz yaptırmalı mıyız?
Banka kredisi ile konut aldığınızda; banka tarafından yönlendirilen eksper sizin adınıza belediye'de, tapu'da ve konutun üzerinde çeşitli incelemeler yapar.
Eksperler tarafından yapılan incelemelerin bazılarına örnek vermek gerekirse;
* Almayı düşündüğünüz konutun ruhsatının olup/olmadığı,
* Almayı düşündüğünüz konutun Yapı Kullanım İzin Belgesinin olup/olmadığı,
* Almayı düşündüğünüz konutun İmar durumu araştırması,
* Almayı düşündüğünüz konutun TKGM'deki mimari projesi ile uyumlu olup/olmadığı,
* Almayı düşündüğünüz konutun çevre özellikleri ile ulaşımı,
* Almayı düşündüğünüz konutun yakın çevrenin yapılaşma durumu,
* Almayı düşündüğünüz konutun özellikleri,
* Almayı düşündüğünüz konut üzerinde varsa risk yaratacak unsurlar,
* Almayı düşündüğünüz konutun satışa uygun olup/olmadığı,
* Konutun üzerinde icra, haciz, yıkım kararı, encümen kararı, mahkeme kararı gibi kararların olup/olmadığı,
* Depreme dayanıklılık durumu,
ve bunun gibi bir çok ayrıntı.
Bankalar, riskli gördükleri ve problemli olan bir konuta asla kredi vermez.
Bu nedenlerle; konut satın alabileceğiniz miktarda peşin paranız olsa dahi, her türlü risklerden korunmak amacıyla ekspertiz yaptırmanız elbette ki yararınıza olacaktır.
Böylece; işinizi şansa bırakmamış olursunuz.
Gayrimenkul Experi Editör
